Wohnpark Lindenau

Kaufbeuren

Der Wohnpark Lindenau mit seinen beiden Mehrfamilienhäusern entsteht im Südosten der Stadt. 

Kaufbeurer erinnern sich vielleicht noch an die Gaststätte Lindenau, die früher an dieser Stelle zum geselligen Verweilen einlud. 

In nur wenigen Minuten erreichen Sie vom Wohnpark aus zu Fuß den Bahnhof, der mit zahlreichen regionalen und überregionalen Verbindungen an das Schienennetz angeschlossen ist. Halbstündlich fahren Züge nach Augsburg,  München und Kempten.

Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, das Schwimmbad, ein Ärztehaus und eine Apotheke erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten und in einer Viertelstunde sind Sie in der wunderschönen Altstadt Kaufbeurens. 

Südlich des Wohnparks gelangen Sie schon nach zwei Kilometern ins Naherholungsgebiet Bären- und Bachtelsee, wo eine Vielzahl von Wasservögeln und seit einiger Zeit auch Biber wieder heimisch sind.

Gute Verkehrsanbindungen

Kaufbeuren ist auch verkehrstechnisch ein starker Standort: Es ist Zentrum und Versorgungsmittelpunkt für ein großes, ländlich und touristisch geprägtes Umland, zum anderen liegt die Stadt direkt am Rande der Metropolregion München. 

B12 und B16 sind auf kürzestem Wege erreichbar. Die Stadt ist außerdem mit zahlreichen regionalen und überregionalen Verbindungen auch an das Schienennetz angeschlossen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen und München.

Aus jeder Perspektive eine überzeugende Idee

Eckdaten zur Wohnanlage

  • 16 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhäusern
    (Haus 1: Wohnungen 1 bis 8, Haus 2: Wohnungen 9 bis 16)
  • KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)*
  • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 48 m² bis 99 m²
  • EG-Wohnungen mit privatem Gartenanteil
  • Terrassen, Balkone und Dachterrassen
  • große Fensterflächen
  • barrierefrei
  • Schallisolierung und effiziente Wärmedämmung
  • Gemeinschaftsflächen und Rückzugsort                   

  • objekteigene Tiefgarage
  • 18 Stellplätze in der Tiefgarage, weitere Stellplätze auf dem Gelände
  • Tiefgarageneinfahrt mit komfortabler Funksteuerung 
  • Fahrradkeller und hauseigene Technikräume
  • absperrbare Kellerabteile für jede Wohnung
  • Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

* Energieangaben (Prognose, Stand 09.11.2016): KfW Effizienzhaus 55, Endenergieverbrauch ca. 27,5 kWh/m², Effizienzklasse A+, Erdgas Brennwerttechnik mit Brennstoffzelle, Bj. 2017 (Bedarfsausweis in Arbeit)

Die Wohnungen des Wohnpark Lindenau in der Übersicht

WE Nr.LageZi.Wohnfl. ca.Nutzfl. ca.Terrasse /
Balkon
Keller-
abteil
Verkaufsstand
1 EG 2 48,44 m² 60,38 m² Terrasse 5,26 m² verkauft
2 EG 2 72,30 m² 94,63 m² Terrasse 6,74 m² verkauft
3 EG 3 94,62 m² 116,96 m² Terrasse 7,09 m² verkauft
4 OG 2 49,00 m² 53,37 m² 1 Balkon 4,77 m² verfügbar
5 OG 2 73,89 m² 82,53 m² 1 Balkon 5,50 m² verkauft
6 OG 3 99,82 m² 112,85 m² 2 Balkone 6,00 m² verkauft
7 DG 2 89,52 m² 115,03 m² Dachterrasse 7,95 m² verkauft
8 DG 2 75,84 m² 98,11 m² Dachterrasse 7,80 m² verkauft
9 EG 2 48,44 m² 60,38 m² Terrasse 7,60 m² verkauft
10 EG 2 68,79 m² 80,87 m² Terrasse 10,16 m² verkauft
11 EG 3 91,50 m² 104,06 m² Terrasse 10,75 m² verkauft
12 OG 2 49,00 m² 53,37 m² 1 Balkon 8,69 m² verkauft
13 OG 2 73,67 m² 82,33 m² 1 Balkon 8,72 m² verkauft
14 OG 3 99,82 m² 112,85 m² 2 Balkone 12,53 m² verkauft
15 DG 2 89,29 m² 114,87 m² Dachterrasse 9,37 m² verkauft
16 DG 2 75,84 m² 98,10 m² Dachterrasse 8,70 m² verkauft

Den aktuellen Verkaufsstand erfahren Sie bei Interesse an den Wohnungen von Bernhard Maier, anfrage(at)hoebel-immo.de

Stand 17.07.2018

Details zum Innenausbau

  • individuell regelbare, elektrische Wohnraumbelüftung mit  Wärmerückgewinnung
  • 3-fach-Isolierverglasung aller Fenster
  • elektrisch angetriebene Jalousien 
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
  • Sprech- und Klingelanlage mit elektrischem Haustüröffner

  • Armaturen und Sanitärkeramiken namhafter Hersteller
  • moderne Frischwasserstationen separat für jede Wohneinheit
  • elegante Marken-Fliesen erster Sortierklasse in den Bädern und WCs

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Exposé

Laden Sie sich hier das Exposé zur Wohnanlage Lindenau herunter. (Stand 13.06.2017)

Preise

Eine Preisliste erhalten Sie von unserem zuständigen Mitarbeiter Bernhard Maier. Bitte fragen Sie an unter anfrage(at)hoebel-immo.de oder der 08342 - 96 80 - 800!

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